Category: недвижимость

Газа в многоквартирных жилых домах быть не должно

14 января рано утром в ростовском городе Шахты взрывом уничтожены два этажа в подъезде жилого дома. По информации на 14:00 мск один человек погиб, пострадали не меньше 13, семеро на этот час спасены, в том числе ребенок, судьба нескольких человек остается неизвестной, предположительно, они могут находиться под завалами.

Мои соболезнования родным погибшей, всем пострадавшим. Очень надеюсь, что последствия трагедии не расширятся и помощь успеет ко всем, кому она сейчас необходима.

По предварительным данным, взрыву предшествовала долгая (с декабря) утечка газа в подъезде.

Очередная трагедия заставляет вернуться к самим принципам обеспечения жилых домов топливом для подогрева воды и приготовления пищи. Сегодня повсеместно в домах высотой до 10 этажей (27,5 м при стандартной высоте квартир) возможно использование газового оборудования. Об этом ограничении по высотности (этажности) раньше знали все застройщики (оно было включено в известный СНиП 31.01.2003 (здания жилые многоквартирные).

Но в 2011 году СНиП был изменен, и в новом документе (актуализированной редакции) СП 54.13330.2016 этого ограничения также нет. Более того, в Москве уже действует норматив МГСН (Московские городские строительные нормы) 3.01-01 «Жилые здания», допускающие газификацию домов до 25 этажей.
Collapse )

Жила-была в Пскове "Медтехника". Оптимизировали. Реорганизовали.

Начальнику Управления МВД РФ по Псковской области Б. С. ГОВОРУНУ
180000, г. Псков, Октябрьский проспект, 48


Уважаемый Борис Сергеевич!

Распоряжением Администрации Псковской области от 22.05.2014 № 173-р «О реорганизации государственных предприятий Псковской области» произведена реорганизация государственного предприятия Псковской области «Фармация» в форме присоединения к нему государственного предприятия Псковской области «Медтехника».

В соответствии с п. 4.3. указанного распоряжения Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям было поручено изъять в казну области объекты недвижимого имущества, высвободившиеся в результате реорганизации.

Контроль за исполнением распоряжения был возложен на заместителя губернатора области С. Г. Перникова.

Объекты недвижимого имущества, ранее находившиеся на балансе ГП ПО «Медтехника», до настоящего времени находятся в казне Псковской области.

Визуальный осмотр здания бывшего ГП ПО «Медтехника» (180002, г. Псков, ул. Госпитальная, д 7А) позволяет сделать вывод о том, что государственному имуществу Псковской области принесен значительный ущерб, оно повреждено и частично уничтожено: в здании выбиты окна, вырваны двери, принесен урон интерьеру здания, возможно, частично разрушены инженерные коммуникации и строительные конструкции здания.

В связи с вышеизложенным прошу УМВД России по Псковской области возбудить уголовное дело по факту принесения ущерба государственному имуществу Псковской области (объектам недвижимого имущества, ранее находившиеся на балансе ГП ПО «Медтехника»), установить виновных лиц и направить обвинительное заключение в суд.

Прошу сообщить мне о принятых решениях.

Благодарю Вас за сотрудничество.

Приложение: фотографии состояния имущественного комплекса бывшего ГП ПО «Медтехника», изъятого в казну Псковской области, настоящее время, 12 фото на 6 листах.


Collapse )

Мы их в дверь, они - в окно. Выверты уплотнительных застройщиков в Пскове

Прокурору Псковской области Т. М. КЕБЕКОВУ
180000, г. Псков, ул. Некрасова, д. 54


30 января 2014 года / Исх. № ЛШ 2014-01-30-01

Уважаемый Тимур Мурадинович!

14 января 2014 г. Вами направлен мне ответ в связи с запросом, в частности, о законности выдачи администрацией г. Пскова 31.05.2013 муниципальному предприятию г. Пскова «Управление капитального строительства» разрешения № RU 60302000-15 на строительство 2-этажного здания магазина товаров первой необходимости (корпус № 2).
Прокуратурой Псковской области установлена незаконность выдачи данного разрешения (копия письма прилагается).
Прокуратурой установлено, что указанное разрешение на строительство выдано с нарушением требований федерального законодательства, а также ущемляет права и законные интересы собственников жилых помещений многоквартирных домов №№ 40а (корпус 1) и 40а (корпус № 3) по ул. Рокоссовского, в связи с чем принято решение о направлении в Арбитражный суд Псковской области искового заявления о признании разрешения на строительство административного здания недействительным.
Как только информация о правовой позиции прокуратуры Псковской области стала известна застройщику и подрядчику (подрядчик – ООО «ВестСтрой»), началось форсированное строительство здания.
В настоящее время возводятся его несущие конструкции (фото прилагается).
На возмущение жильцов близлежащих домов подрядчик не реагирует.
В связи с вышеизложенным прошу прокуратуру Псковской области:
1. Ускорить подачу в Арбитражный суд Псковской области заявления о признании разрешения на строительство административного здания № RU 60302000-15 от 31.05.2013 недействительным.
2. Ходатайствовать перед судом о принятии обеспечительных мер по иску в виде запрещения застройщику и подрядчику на период до вступления решения суда в законную силу производить любые работы на строительной площадке.
3. Внести в исковое заявление требование о демонтаже незаконно возведенных элементов здания за счет застройщика.

Благодарю Вас за сотрудничество.
Collapse )

Торговый центр "Псков" - город на панели

У людей, ненавидящих всё живое, безошибочное чутьё на живое. Они его находят и уничтожают. Очередное живое нашли около старого торгового центра на ул. Яна Фабрициуса, знаменитой «Шайбы» - бывшего ресторана «Псков». Небольшой сквер – как всегда, созданный в порядке обычного планового благоустройства, но, скорее всего, не стоящий на учёте, так или иначе – единственный сквер на несколько кварталов.
По неофициальной информации (официальную надеюсь получить скоро, см. ниже запрос в прокуратуру), три примыкающих друг к другу земельных участка, вплотную расположенные к торговому центру, были приобретены в собственность ещё в 2002 году, в лихие времена руководства городским управлением строительства и архитектуры Юрием Носовым, видным деятелем администрации Михаила Хоронена.
Больше десяти лет никто и не подозревал, что сквер и площадка перед торговым центром приватизированы. Участки «спали».
Теперь три предпринимателя, собственники участков, консолидировали свои владения и сдали их в аренду компании – будущему застройщику.
Поначалу хотели влепить на этом месте девятиэтажный (!) жилой дом, но им отказали в выдаче разрешения на строительство. А теперь намерены строить вторую часть торгового центра. Планируется разрушение открытой лестницы и части здания под ней, новый комплекс хотят примкнуть непосредственно к «Шайбе».
Проект пока никому не показан, публичного представления не было, Градсовет не собирался. Всё как обычно в городе Пскове.
Заявку на получение разрешения на строительство господа ещё не подавали.
Но это – только вопрос времени.
Часть сквера была вероломно уничтожена летом этого года под видом ликвидации аварийных деревьев (там были роскошные ивы, но жертвой пали не только они), теперь же появился забор, по очертаниям которого очевидно: сквер намерены уничтожить практически полностью. Это и стало вестью для народа – конец скверу.
И народ взвыл.
Мне пришло сразу несколько обращений, в том числе даже простым письмом по почте, от жительницы города с ул. Стахановской.
Сегодня в хлебном магазине на ул. Яна Фабрициуса продавцы и покупатели обсуждали не продукты, а новую стройку: «Куда там строить???».
Куда Пскову еще один торговый центр – действительно чёрт их знает. Ведь застройщик, как водится, только строит, потом – или продажа, или аренда здания, всё равно свой доход он получит.
Что получат люди?
Уверен, что там на каждом шагу беззаконие, начиная с приватизации земли.
Раскопать всё непросто, но – копать будем.
Прилагаю запрос в прокуратуру и виды ещё живого сквера, но уже за железным забором.





Тот самый сквер вокруг того самого торгового центра. Фото Александра Захарова.


Collapse )